PROGRAMAS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PLAN PROGRESO: https://www.miviot.gob.pa/plan-progreso/

• Vivienda de Crecimiento progresivo
• Emprendimiento de barrio
• Orientación y Capacitación de la Ampyme  e Inadeh

FONDO DE AHORRO HABITACIONAL: https://www.miviot.gob.pa/fondo-de-ahorro-habitacional/ | FONDHABI

• Fomento de ahorro y desarrollo de programas sociales
• Financiamiento a instituciones y cooperativas autorizadas
• Disminución del déficit habitacional

Objetivos:

• Sustentar financieramente el desarrollo de la política nacional de vivienda
• Brindar soluciones habitacionales de interés social, completas, progresivas y complementarias.
• Satisfacer las necesidades económico sociales, en sectores de interés social

¿Quiénes pueden aplicar?

• Todas aquellas instituciones autorizadas por el Consejo Nacional de Vivienda (Conavi), para utilizar los recursos del Fondo de Ahorro Habitacional en programas habitacionales.
• Las instituciones autorizadas, entre otros requisitos, debe contar con capacidad de endeudamiento y mantener una cartera hipotecaria que pueda respaldar la solicitud de financiamiento.

Requisitos para solicitar financiamiento para instituciones autorizadas

• Nota de solicitud firmada por el representante legal dirigido al Consejo Nacional de Vivienda.
• Resolución por la que Conavi, lo reconoce como institución autorizada.
• Llenar el formulario de solicitud de solución habitacional
• Detalle de las garantías, con certificado del Registro Público de fincas y avalúos actuales, entre otros.
• Hipotecas elegibles para sesionar
• Hipotecas residenciales cuyo plazo de amortización no exceda 30 años
• Hipotecas residenciales cuyos prestatarios se encuentren al día en el pago de sus mensualidades
• Hipotecas residenciales que tengan más de un año de haber sido desembolsadas

Tipo de soluciones habitacionales

• Lotificación para desarrollo progresivo
• Lotificación con servicios básicos e infraestructura
• Unidades de viviendas de desarrollo progresivo
• Construcción, adquisición, ampliación y remodelación de vivienda
• Compra de vivienda
• Sectores de interés social
• Sector de interés social prioritario I: hasta B/.8,000.00
• Sector de interés social prioritario II: desde B/.8,000.00 hasta B/.25,000.00
• Sector de interés social prioritario III: desde B/.25,000.00 hasta B/.40,000.00

Financiamiento para instituciones autorizadas

• Mínimo 200,000.00
• Interés anual: 2.5%
• plazo: 20 años (máximo)
• Pagos: Trimestrales (capital e interés)
• Garantía: Hipotecaria/Sesiones

Beneficiarios:

Al calificar los beneficiarios se le dará especial consideración al concepto de familia como grupo social sujeto a este beneficio.

• Todos los panameños
• Los extranjeros que tengan la condición de residentes, legalmente otorgada por las autoridades del país, y que tengan más de cinco (5) años de residir en Panamá.
• Las asociaciones cooperativas de viviendas, cuando se trate de financiamiento de programas habitacionales.

LEASING INMOBILIARIO: https://www.miviot.gob.pa/leasing-inmobiliario/

• Objetivos:
  • Alquiler con opción a compra
  • Aplica para Viviendas, apartamentos, oficinas, galeras o locales comerciales.
  • Exhoneración  de ITBMS y FECI
  • Ley 179 de 16 de Noviembre de 2020. Que regula el arrendamiento financiero de bienes inmuebles y dicta otras disposiciones.
  • Descarga de Formulario: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.miviot.gob.pa/wp-content/uploads/2020/12/infografia-de-leasign-inmbobiliario.pdf

MENSURA Y LEGALIZACIÓN: https://www.miviot.gob.pa/programa-de-mensura-y-legalizacion/

Objetivos:

• Tiene como objetivo principal legalizar la tenencia de la tierra y mejorar el desarrollo urbano de los asentamientos, busca determinar la ubicación del terreno y llevar a cabo las medidas y superficies del mismo.  Se realiza con asesoramiento técnico y social de esta institución.
• Por el crecimiento acelerado de las ciudades en sus periferias, se trata de ordenar, medir y legalizar los lotes que ocupan las familias en Asentamientos Informales.
• Esta actividad se ejecuta inmediatamente que se comprueba a través de una evaluación socio-económica y técnica que se puede proceder a la legalización de la tenencia de la tierra, mediante la participación activa de las comunidades involucradas, tratando de ajustar las calles, veredas y otros a las normas existentes.
• El Ministerio de Vivienda atiende aproximadamente 500 Asentamientos Informales que están en proceso de legalización
• Legalizar la tenencia de tierra y mejorar el Desarrollo Urbano
• Asesoramiento Técnico y Social
• Evaluación Socio-Económica y Técnica

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