Descripción

• Máxima entidad rectora, promotora y facilitadora de las políticas públicas de vivienda, desarrollo urbano y ordenamiento territorial en PanamáFundado originalmente como MIVI en 1973 y reestructurado como MIVIOT
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• Sobre el MIVIOT | Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de Panamá

  El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) es la institución gubernamental rectora de la política nacional habitacional y del ordenamiento del territorio en la República de Panamá. Su función medular es integrar el esfuerzo de los sectores público, privado y civil para asegurar soluciones de vivienda digna y decorosa —conforme al mandato del artículo 117 de la Constitución Política—, planificar el crecimiento ordenado y sostenible de las ciudades y reducir significativamente el déficit habitacional en todo el país.

  Misión y Visión

  • Misión: Ser la institución pública, rectora, promotora y facilitadora de la política nacional de vivienda y ordenamiento territorial, articulando esfuerzos intersectoriales para elevar la calidad de vida y las condiciones habitacionales de la población (priorizando a los sectores vulnerables y de menores recursos) bajo principios de desarrollo sostenible.

  • Visión: Consolidarse como la institución pública líder y modelo a nivel nacional en la gestión territorial y habitacional, facultada para diseñar y ejecutar programas de viviendas dignas en territorios planificados, apoyada en tecnologías de punta y un equipo profesional altamente especializado.

  Evolución Histórica e Hitos Institucionales

  La planificación territorial y la provisión pública de vivienda en Panamá han transitado por etapas clave de consolidación técnica e institucional:

  • Primeros Trazados Normativos (1928–1943): Con la Ley No. 47 de 1928 se inicia formalmente el levantamiento de planos de mejoras urbanas. En los años 40, el Gobierno comisionó al célebre urbanista Karl Brunner el "Informe Brunner", base técnica de la Ley No. 78 de 1941 que reglamentó las urbanizaciones y creó el primer Plano Regulador. En 1943 se instauró la cesión obligatoria de áreas verdes y parques para el Estado.

  • Entidades Precursoras (1944–1958): En 1944 se funda el Banco de Urbanización y Rehabilitación (BUR), dictando normas sobre alturas y dimensiones mínimas habitacionales. En 1953 entra en vigor el Instituto de Fomento Económico (IFE) mediante su Departamento de Urbanización, sustituido en 1958 por el Instituto de Vivienda y Urbanismo (IVU) con autonomía funcional.

  • Creación del Ministerio de Vivienda (1973): Mediante la Ley No. 9 de 25 de enero de 1973 se crea formalmente el MIVI, centralizando la política general de desarrollo habitacional y rural ordenado. A finales de los años 90 se diseñó el "Plan Metropolitano" (Decreto Ejecutivo No. 205 del 2000) para el Pacífico y el Atlántico.

  • Transformación en MIVIOT (2009): Con la Ley No. 61 de 23 de octubre de 2009, la institución se reorganiza formalmente como MIVIOT, creando el Viceministerio de Ordenamiento Territorial para integrar de forma transversal el uso del suelo, la zonificación y los planes normativos regionales.

  Autoridades Principales del MIVIOT

  • Ministro de Vivienda y Ordenamiento Territorial: Jaime Antonio Jované Castillo
    Ingeniero civil graduado de la Universidad de Panamá, titular de la cartera ministerial al frente de la rectoría habitacional y la planificación territorial de la República de Panamá.

  • Viceministro de Vivienda: Fernando Méndez Peralta
    Egresado de la Universidad Católica Santa María La Antigua (USMA) con licenciatura en Ingeniería Civil y maestría, encargado de liderar los programas habitacionales, la promoción de la inversión privada y las direcciones de ingeniería, desarrollo social, arrendamiento y asentamientos informales.

  • Viceministro de Ordenamiento Territorial: Frank Osorio Abadía
    A cargo de la coordinación técnica del ordenamiento territorial a nivel nacional y regional, supervisando la Dirección de Propiedad Horizontal (PH), la Ventanilla Única, la investigación territorial y el control del desarrollo urbano.

  Estructura Orgánica y Direcciones Operativas

  La estructura técnica y ejecutiva del MIVIOT se divide en dos viceministerios estratégicos:

  Viceministerio de Vivienda:

  • Dirección de Ingeniería y Arquitectura

  • Dirección de Desarrollo Social

  • Dirección de Asentamientos Informales

  • Dirección de Arrendamiento

  • Dirección de Promoción de la Inversión Privada

  Viceministerio de Ordenamiento Territorial:

  • Dirección de Ordenamiento Territorial

  • Dirección de Propiedad Horizontal (PH)

  • Dirección Nacional de Ventanilla Única (trámites y aprobación de planos y anteproyectos urbanísticos)

  • Dirección de Control y Orientación del Desarrollo

  • Dirección de Investigación Territorial

  Presencia a Nivel Nacional: Direcciones Provinciales y Regionales

  El MIVIOT descentraliza su atención al ciudadano, promotores y constructores a través de una red nacional de sedes y enlaces:

  Provincia / Región	Dependencia	Ubicación	Teléfono / Contacto
  Panamá	D. R. Chepo	Las Margaritas de Chepo, a un costado del MOP	579-9200 / 579-9400 ext. 7298
  Panamá	D. R. Las Mañanitas	PH Galerías Panamericanas, local 11 (PB) y 42 (PA), Tocumen	579-9200 / 579-9400 ext. 7304 / 7302
  Panamá	D. R. San Miguelito	Corregimiento Belisario Frías, diagonal al C.S. de Torrijos Carter	579-9200 / 579-9400 ext. 7316 / 7076
  Panamá Oeste	Dirección Provincial	La Chorrera, Bda. San Antonio, sector San Pancho, Calle D	579-9200 ext. 5077 / 5000 al 5003
  Panamá Oeste	Enlace Arraiján	Arraiján Cabecera, rotonda del puente de Arraiján Cabecera	579-9200 ext. 5052 / 5054 / 5055 / 5056
  Panamá Oeste	Enlace Ciudad Esperanza	Burunga, La 2000, al lado del Ministerio de la Mujer	579-9200 ext. 7411
  Coclé	Dirección Provincial	Penonomé, Calle 8 de Diciembre	512-7421
  Coclé	Enlace Aguadulce (Arrendamientos)	Calle Manuel Robles, cerca del Mercado de Abasto, Bda. La Vencedora	512-7421 ext. 5201
  Bocas del Toro	Dirección Provincial	Changuinola, Finca 11, Edificio Villa Pacífica (PB)	579-9200 ext. 5351 a 5358 / 5361
  Bocas del Toro	Enlace Almirante	Almirante, diagonal a la Policía Nacional	579-9200 ext. 5361
  Bocas del Toro	Enlace Chiriquí Grande	Terrenos de la Feria, frente al Hospital de Rambala	579-9200 ext. 5351 a 5358 / 5361
  Bocas del Toro	Enlace Isla Colón	Palacio Municipal (Planta Alta)	579-9200 ext. 5351 a 5358 / 5361
  Chiriquí	Dirección Provincial	David, Avenida Red Gray, a un costado de UDELAS	579-9200 ext. 5078 / 5081 / 5040 / 5303
  Veraguas	Dirección Provincial	Urb. San Antonio, Edif. Institucional Miviot, Nuevo Santiago	579-9200 ext. 5255 / 5260 / 5270 / 5073
  Herrera	Dirección Provincial	Chitré, Corregimiento San Juan Bautista, al lado de la Univ. Nacional	512-7460 / 512-7461
  Los Santos	Dirección Provincial	Las Tablas, Calle Vía Santo Domingo, al costado de Global Bank	512-7470 / 512-7471
  Darién	Dirección Provincial	La Palma, Villa Gubernamental	512-7406 ext. 5406
  Darién	Enlace Santa Fe	Santa Fe, corregimiento de Santa Fe, frente al Municipio	512-7406 / 512-7405

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